Chiunque gestisca un patrimonio immobiliare in modo professionale, come investitore, o perché l’ha accumulato con singoli e non mirati investimenti o l’ha ereditato, per poter adottare le più efficaci tecniche di gestione dovrebbe porsi alcune domande:
- gli immobili producono tutti un reddito in linea con il mercato di riferimento?
- quando scadono i contratti? Stai gestendo le scadenze?
- gli immobili hanno tutti il corretto posizionamento commerciale? (ad esempio un capannone in città probabilmente può essere convertito in una funzione più redditizia)
- ci sono problematiche particolari ad affittare o vendere un immobile in portafoglio?
- ha verificato la possibilità di migliorare la redditività del suo patrimonio?
- è stata seguita una logica di asset allocation o la medesima è migliorabile?
- le linee gestionali adottate saranno valide anche l’anno prossimo? Che orizzonte temporale hanno?
L’analisi di portafoglio è una attività da cui dipende l’impostazione della migliore strategia gestionale.
Proprio per tale ragione, abbiamo predisposto uno specifico: